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賃貸住宅仲介業店舗数No.1※
※調査概要および調査方法 ：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
調査期間 ：2024 年 5 月 14 日～5 月 28 日
調査実施 ：株式会社エクスクリエ
比較対象企業 ：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社
*海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする）
リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。
リノベーション
21年間の入居後にリノベーションを実施——老朽化した設備を一新
2003年から21年間入居されていた方が退去されたためリノベーションを実施することになりました。壁ボードの浮きやズレもあり下地から交換する必要がありました。当然、水回りは劣化をしており今後の経営を考えた場合には入替を行う必要がありました。
リノベーション
築32年の1Rを1LDKにリノベーションし、1カ月で満室を実現
弊社で管理していたRC造4階建て1Rの事例になります。築32年で新築時から住んでいた方が退去されました。32年間住まれていたお部屋は劣化がひどく、原状回復する費用も多くかかる状況でした。そのため私たちは、
リフォーム
外観のリフォーム実施で満室実現に加え空室期間も改善
東京都東久留米市にある1991年3月築の物件の管理をお任せいただいていました。総戸数は4戸、間取りは2DKになります。4戸中、1戸が空室の状態になり、新しい入居者様の募集を開始しましたが、物件の外観は築30年ということで古びた印象を醸しており、
リノベーション
新婚・単身者に好まれる間取りに変更し満室実現。賃料面も改善
弊社で管理させていただいている築26年のファミリー向けマンションになります。間取りは3DKで、キッチンが中部屋のタイプになります。本物件は、近隣に同クラスのマンションが多数あるエリアのため競争が激しく、
リノベーション
長く安心して住めるリノベーション実施で満室実現
弊社で管理していました築30年のRC造2階建て6戸の物件になります。間取りは1Kで、お部屋の設備は築30年ということもあり、キッチンや浴室はかなり古さが残るものでした。リノベーションの実施が決まっていたこともあり
リフォーム
入居率50％の物件を若者向けにリフォームし満室実現
弊社で管理していた築19年の鉄骨造2階建て2DKの物件になります。本物件は2DKというお部屋の間取りのため人気がなく、また、内装も全体的に殺風景な状態だったため、入居率が50％と低い状態でした。低い入居率を
リノベーション
退居者のフィードバックを盛り込んだリノベーションで満室実現
1993年に建てられた築28年の木造2階建て6戸の管理についてご相談いただきました。間取りは1DK、家賃は5万円台でした。本物件は、17年住まれた入居者様が退居したため1室が空室に。家主様は今後の賃貸運営も含め、
リノベーション
早めのフルリノベーションで物件をグレードUPし、満室を実現
築23年、RC造7階建て49戸の管理についてご相談いただきました。本物件は、周辺に同じクラスのマンションがなかったため、若干家賃の高さがネックになっていました。また、相談いただいた時期が家賃交渉の
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店舗番号041726
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※調査概要および調査方法 ：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
調査期間 ：2024 年 5 月 14 日～5 月 28 日
調査実施 ：株式会社エクスクリエ
比較対象企業 ：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社
*海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする）
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