退居者のフィードバックを盛り込んだリノベーションで満室実現

相談を受けた物件の写真

【リノベーション前】入居率：90%（空室1戸／6戸中）

1993年に建てられた築28年の木造2階建て6戸の管理についてご相談いただきました。間取りは1DK、家賃は5万円台でした。

本物件は、17年住まれた入居者様が退居したため1室が空室に。家主様は今後の賃貸運営も含め、お部屋を引き続き賃貸として貸し出したいとお話をいただきましたが、17年住まれた後のお部屋ということもあって内装は経年劣化等により改修工事が必要な状況でした。

そのため、原状回復した場合でも前入居者様の家賃前後しか見込めないと考えた私たちは、お部屋の状況を説明するとともに、改善策としてお部屋のリノベーションをご提案し、実施しました。

【リノベーション後】入居率：100%（空室0戸／6戸中）

リノベーションを実施したことでお部屋がグレードアップし、賃料は約1万円アップ。募集面では、リノベーション工事期間中に入居者様が見つかったことでお部屋完成後に満室を実現し、家主様に大変ご満足頂けました。