賃貸管理・サブリースは全国20万人の大家さんが選ぶ「アパマンショップオーナーWEB」

今までの常識にとらわれない物件購入術と運営の成功法則

賃貸経営には様々な手法がありますが、従来からの常識や定説にとらわれ過ぎるとチャンスを逃したり上手くいかないケースが出てきます。特に、物件購入においては次のような点を見直すと新たな成功への道が開けてきます。①利回り＝これから賃貸経営を始めようと考えている人が最初の物件を探す際、利回りにこだわり過ぎる傾向が強いと感じます。しかし、利回りは判断基準のひとつ.....

From APAMAN・為替変動を含め10年間で、建築費・人件費ともに大幅上昇

賃貸住宅の建築費についてですが、この20年間で2倍ぐらいになったと感じております。当社が内装などを発注することもありますが、驚くほど値上がりしています。また、ご存知の通り円安が急速に進み、円は110円程度からここ数年で155円程度まで高騰しました。円安には当然良い効果、悪い効果がありますが、オーナー様から見た目線では建築材料が高騰したことが賃貸経営に直接的に悪影響を.....

From APAMAN・法人社宅契約件数を1万2000社から10万社まで引き上げたい

アパマンショップの賃貸仲介数は、日本最大級ですが、特筆すべきは法人の社宅件数です。現在政府機関も含め、1万2791社と契約しております。実は、法人の移動の約50％は県外への移動です。アパマンショップは全国で法人との提携を進め、一方で全国各地で斡旋を行うことができます。企業からすると、アパマンショップ1社に依頼すれば一元的なサービスを受けることができることから.....

From APAMAN・2023年の入居率は0.8％UP 多額の投資で様々な施策を実施

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の日管協短観では、2022年と2023年を比較した場合、全国平均入居率は0.9％低下しました。一方で同期間の Apaman Property株式会社の入居率は0.8％上昇しました。全国のアパマンショップが地道に入居率向上に取り組んだ結果であると感じています。多くのオーナー様より入居率が上がったことについて評価を頂いておりますが、一方で入居率が下がったオーナー様には改善方法をさらに.....