新婚・単身者に好まれる間取りに変更し満室実現。賃料面も改善

相談を受けた物件の写真

【リノベーション前】入居率:92%(空室2戸/27戸中)

弊社で管理させていただいている築26年のファミリー向けマンションになります。間取りは3DKで、キッチンが中部屋のタイプになります。

本物件は、近隣に同クラスのマンションが多数あるエリアのため競争が激しく、築年数も20年以上ということで賃料の減額も進み、賃料は4万円台にまで下がってしまいました。

空室対策としては、ペット可への変更等、近隣の物件と差別化を図ってきましたが、賃料のアップが見込めない状態だったため、空室対策と賃料改善について、オーナー様からご相談をいただきました。

物件の所在地は駅徒歩5分と立地が良いため、空室と賃料を改善するために当社の物件担当者とリフォーム部が単身者、新婚さんをターゲットとしたリノベーション案を提案し、実施しました。

【リノベーション後】入居率:100%(空室0戸/27戸中)

リノベーション前はファミリー向けのお部屋でしたが、リノベーション後はコンセプト通り、新婚さんからの申込みがすぐに入り、約1カ月という早さで満室（※）を実現。また、家賃の面では4万円台から5万円台に改善できました。

オーナー様には間取り変更はもちろんですが、室内のバリアフリー対応や安全性に配慮したリノベーションのお部屋にとても喜んでいただけました。

(※)2021年8月1日現点の情報になります。