アパマンショップ御坊店
（株式会社和佐）
リフォーム
入居率50％の物件を若者向けにリフォームし満室実現
この物件のポイント
- 入居率を改善したい思いでリフォームを提案
- 内装を若者向けにリフォーム
- リフォームしてから2カ月以内に満室を実現
1.入居率改善のためのリフォーム案を作成し提案
管理物件の写真
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Before（洋室） -
Before（お風呂場） -
Before（エアコン） -
Before（トイレ） -
Before（洗濯機置き場）
【リフォーム前】入居率：50%（空室8戸／16戸中）
弊社で管理していた築19年の鉄骨造2階建て2DKの物件になります。本物件は2DKというお部屋の間取りのため人気がなく、また、内装も全体的に殺風景な状態だったため、入居率が50％と低い状態でした。
低い入居率をなんとか改善したいと考えた私たちは、オーナー様に入居率を上げるためのリフォーム案を提案し、実施しました。
【リフォーム後】入居率：100%（空室0戸／16戸中）
リフォーム後、2カ月以内に空室8戸の入居者が決まり満室を実現しました。
2.オーナー様へ提案した内容
オーナー様へリフォームの提案をするにあたり費用は出来る限り抑える方向で組み立て、納得頂けるように取り組みました。
リフォームのコンセプトは、近隣の同価格帯の物件を比較・分析した結果、若い工場勤務の方が多かったことから「若者に好まれるお部屋づくり」としました。
リフォームで使用する設備等は低コストで魅力あるものを選別。壁紙・フローリングを張替え、お風呂、エアコン等は新しいものに入れかえました。また、生活の中で使い勝手がいいようにトイレ、洗濯機置き場に棚を設置しました。
管理会社のこだわりポイント
壁紙の変更で明るくなった洋室 
After（お風呂場） 
After（エアコン） 
After（トイレ） 
After（洗濯機置き場）
- 【物件情報】
- 所在： 和歌山県御坊市
- 構造・階数： 鉄骨造2階建て
- 築年数： 築19年
- 間取・総戸数： 2DK×16戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ御坊店（和歌山県御坊市）
- 株式会社和佐
※掲載日：2021年7月6日
