早めのフルリノベーションで物件をグレードUPし、満室を実現

相談を受けた物件の写真

【リノベーション前】入居率：85%（空室7戸／49戸中）

築23年、RC造7階建て49戸の管理についてご相談いただきました。本物件は、周辺に同じクラスのマンションがなかったため、若干家賃の高さがネックになっていました。また、相談いただいた時期が家賃交渉のタイミングでもありました。

そのため、築20年台ではありましたが、家賃交渉で賃料が下がらないようにするためにも、物件のグレードUPが必要と判断した私たちは、オーナー様へ物件のフルリノベーションをご提案し、実施しました。

【リノベーション後】入居率：100%（空室0戸／49戸中）

本物件の周辺にはファミリー向けのマンションがないこともあり、フルリノベーションによる物件のグレードUPで既存の入居者様には大変喜ばれました。家賃交渉でも賃料を大きく下げずに対応できました。

また、新規のお客様もグレードUPした物件を内覧された際に気に入っていただけるため、入居率は徐々に改善し、現在も満室（※）を実現しております。

（※）2020年11月10日時点の情報になります。