満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ池袋駅前公園
(アルプス住宅サービス株式会社)

リノベーション

長く安心して住めるリノベーション実施で満室実現

長く安心して住めるリノベーション実施で満室実現

この物件のポイント

  1. 1室空室になったためリノベーションの依頼をいただく
  2. 長く安心して住んでいただけるリノベーションを提案
  3. リノベーションで空室が埋まり満室実現

1.築30年の1Kをリノベーションして空室改善

リノベーション前の物件の写真

  • Before(お部屋1)
    Before(お部屋1)
  • Before(お部屋2)
    Before(お部屋2)
  • Before(キッチン)
    Before(キッチン)
  • Before(トイレ)
    Before(トイレ)
  • Before(浴室)
    Before(浴室)

【リノベーション前】入居率:83%(空室1戸/6戸中)

弊社で管理していました築30年のRC造2階建て6戸の物件になります。間取りは1Kで、お部屋の設備は築30年ということもあり、キッチンや浴室はかなり古さが残るものでした。

本物件の1室が空室になったため、オーナー様よりリノベーションのご依頼をいただき、実施しました。

【リノベーション後】入居率:100%(空室0戸/6戸中)

リノベーションの実施が決まっていたこともあり、入居者様はすぐに見つかり満室を実現。オーナー様にはご満足頂き、非常にお喜び頂きました。

2.オーナー様へ提案した内容

長く安心して住んでいただける物件を目指し、床の段差を極力なくしてバリアフリーな仕様に。キッチンはガスコンロ2口設置可の仕様でしたが、これをIHのビルトインコンロに入替え、火事の心配を減らすなど安全面も考慮しました。

その他、和室の部屋を洋室に変更、洗浄暖房便座のトイレを設置、水回りの入れ替えを実施。浴室はバランス釜から追い焚き給湯へ変更しました。

壁・天井は既存の廻り縁の部分を活かして防音性、冷暖房効率を向上させました。また、床は置き床工法にすることで防音性を高めました。

管理会社のこだわりポイント

  • After(お部屋1)
    After(お部屋1)
  • After(お部屋2)
    After(お部屋2)
  • After(キッチン)
    After(キッチン)
  • After(トイレ)
    After(トイレ)
  • After(浴室)
    After(浴室)
アパマンショップ池袋駅前公園(アルプス住宅サービス株式会社)
【物件情報】
所在:     東京都豊島区
構造・階数:  RC造2階建て
築年数:    築30年
間取・総戸数: 1K×6戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ池袋駅前公園(東京都豊島区)
アルプス住宅サービス株式会社

※掲載日:2021年8月24日

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