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アパマンショップオーナーWEBとは
※調査概要および調査方法 :「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
調査期間 :2024 年 5 月 14 日~5 月 28 日
調査実施 :株式会社エクスクリエ
比較対象企業 :「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社
*海外法人は除外(但し、独立した日本法人については対象とする)
賃貸住宅仲介業店舗数No.1※全国のアパマンショップが、斡旋力で入居率改善などオーナー様の
悩み事を解決!近くの店舗検索やお問い合わせ、満室事例やコラムなど、満室経営に必要な情報
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Apamanshop Owners
売却益と節税を最大限活かした資産の組み換えテクニック
収益物件の市場価格が高騰している今は、大家さんが資産の組み換えを行うのに良いタイミングだと思います。私も所有物件(木造やRC造など約10棟)のなかで売却するものを精査し、同時に新築のプロデュースも行っています。具体的には、地方で「人口減少が進み入居が決まるエリアが.....
Apamanshop Owners
売却益なども見据えたトータルリターンで収益を上げるのが有効
区分所有物件は、平成時代には減価償却分や経年により値下がりしました。しかし、コロナ禍後の令和では収益不動産は全体的にみると、値上がりの時代を迎えています。そのため、家賃だけで収益計算をすると買える物件が少なくなるのが現状です。今は将来の値上がり分を考慮した方が物件購入のチャンスは.....
Apamanshop Owners
今までの常識にとらわれない物件購入術と運営の成功法則
賃貸経営には様々な手法がありますが、従来からの常識や定説にとらわれ過ぎるとチャンスを逃したり上手くいかないケースが出てきます。特に、物件購入においては次のような点を見直すと新たな成功への道が開けてきます。①利回り=これから賃貸経営を始めようと考えている人が最初の物件を探す際、利回りにこだわり過ぎる傾向が強いと感じます。しかし、利回りは判断基準のひとつ.....
Apamanshop Owners
From APAMAN・為替変動を含め10年間で、建築費・人件費ともに大幅上昇
賃貸住宅の建築費についてですが、この20年間で2倍ぐらいになったと感じております。当社が内装などを発注することもありますが、驚くほど値上がりしています。また、ご存知の通り円安が急速に進み、円は110円程度からここ数年で155円程度まで高騰しました。円安には当然良い効果、悪い効果がありますが、オーナー様から見た目線では建築材料が高騰したことが賃貸経営に直接的に悪影響を.....
お知らせ
2024年11月18日
2022年4月22日
掲載店舗数が、全国767店舗を超えました。
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*海外法人は除外(但し、独立した日本法人については対象とする)