不動産用語集【は行】

は行

媒介(ばいかい)
貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること。また、その役。
媒介契約(ばいかいけいやく)
宅地や建物の売買・交換等の仲介を宅建業者に依頼する契約のこと。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つに大別される。
パイプスペース(ぱいぷすぺーす)
上下水道管の配管スペースのことをいう。間取図では「PS」と表示してある。
バリアフリー(ばりあふりー)
建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。
バルコニー(ばるこにー)
中高層住宅で建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりがつけられているが、手すりの高さは床面から110cm以上と決められている。
「サービスバルコニー」:マンションの北側に設置された小さなバルコニー
「ルーフバルコニー」:下階の住戸の屋根部分を利用して作った上階のバルコニー
ビルマネジメント(BM)(びるまねじめんと(BM))
建物の管理に関するマネジメント業務(収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等)のこと。略称はBM(Building Managementの頭文字をとった略)。
平屋(ひらや)
1階建ての住居。 アパマンショップの物件検索では、土地も分かれている住宅であれば、「一戸建て」、土地が分かれていない場合には、「貸家」として検索できる。
振り分けタイプ(ふりわけたいぷ)
2K以上の部屋でキッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプのものをいう。
プレキャストコンクリート造(ぷれきゃすとこんくりーとぞう)
工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体を造る工法で建てられた構造。工期の短縮と狭い現場にも対応できるという利点がある。
プロパティマネジメント(PM)(ぷろぱてぃまねじめんと(PM))
貸主が持つ不動産の経営を代行するサービス、または代行業者(賃貸管理業者)のこと。略称はPM(Property Managementの頭文字をとった略)。
フローリング(ふろーりんぐ)
洋室で床が板張りのことをいう。
ペット相談可(ぺっとそうだんか)
相談により、ペットを飼うことができる物件。物件により飼うことのできるペットに違いや条件があるため、詳細は各不動産屋に確認が必要。
保険・住宅保険(ほけん・じゅうたくほけん)
火災など万一の場合に、財産などを保障してくれる仕組み。
保証金(ほしょうきん)
京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。

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