アパマンショップ 高松店
(松野不動産株式会社)
その他
無料インターネット導入による競合との差別化で満室実現
この物件のポイント
- 周辺の賃貸物件になかった無料インターネットを導入
- 相場に合わせた賃料の見直し
- 約1カ月で満室を実現
1.周辺の物件を分析し、設備の差別化を図ったことで約1カ月で満室に
管理物件の写真
対策前の入居率:33%(空室4戸/6戸中)
築11年木造1LDKの物件で、新築時から満室を継続していいましたが、周辺にハウスメーカーの新築が増えるなど競合賃貸物件の増加により1年ほど前から入居率が低迷。オーナー様からもお叱りを受けていた状況でした。
そこで設備面の差別化に加え、賃料の見直しを提案しました。
対策後の入居率:100%(空室0戸/6戸中)
他賃貸物件を分析し、設備の差別化と賃料の見直しを行ったことで、新しい反響が増え、約1カ月で満室を実現!オーナー様にも満足頂くことができました。
2.オーナー様へ提案した内容
満室にすることを第一に考え、差別化するための設備を分析。周辺物件を調査すると、インターネット無料となっていない物件が多かったため、インターネット無料導入による他物件との差別化を提案。また、賃料が新築時のままだったため、相場に合わせた見直しも提案しました。
その結果、新しい反響を獲得し、約1カ月という短い期間で満室にすることができ、オーナー様にも満足いただきました。
- 【物件情報】
- 所在: 香川県高松市
- 構造・階数: 木造
- 築年数: 築11年
- 間取・総戸数: 1LDK×6戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ 高松店(香川県高松市)
- 松野不動産株式会社
※掲載日:2021年2月3日