満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ 高松店
(松野不動産株式会社)

その他

無料インターネット導入による競合との差別化で満室実現

無料インターネット導入による競合との差別化で満室実現

この物件のポイント

  1. 周辺の賃貸物件になかった無料インターネットを導入
  2. 相場に合わせた賃料の見直し
  3. 約1カ月で満室を実現

1.周辺の物件を分析し、設備の差別化を図ったことで約1カ月で満室に

管理物件の写真

  • 無料インターネット設備を導入
    無料インターネット設備を導入
  • 管理していた物件の写真
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対策前の入居率:33%(空室4戸/6戸中)

築11年木造1LDKの物件で、新築時から満室を継続していいましたが、周辺にハウスメーカーの新築が増えるなど競合賃貸物件の増加により1年ほど前から入居率が低迷。オーナー様からもお叱りを受けていた状況でした。

そこで設備面の差別化に加え、賃料の見直しを提案しました。

対策後の入居率:100%(空室0戸/6戸中)

他賃貸物件を分析し、設備の差別化と賃料の見直しを行ったことで、新しい反響が増え、約1カ月で満室を実現!オーナー様にも満足頂くことができました。

2.オーナー様へ提案した内容

満室にすることを第一に考え、差別化するための設備を分析。周辺物件を調査すると、インターネット無料となっていない物件が多かったため、インターネット無料導入による他物件との差別化を提案。また、賃料が新築時のままだったため、相場に合わせた見直しも提案しました。

その結果、新しい反響を獲得し、約1カ月という短い期間で満室にすることができ、オーナー様にも満足いただきました。

アパマンショップ 高松店(香川県高松市)
【物件情報】
所在:     香川県高松市
構造・階数:  木造
築年数:    築11年
間取・総戸数: 1LDK×6戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ 高松店(香川県高松市)
松野不動産株式会社

※掲載日:2021年2月3日

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