満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ佐世保南店
(株式会社あんしん住宅)

その他

中古家電レンタル導入で築30年以上の物件を満室に

中古家電レンタル導入で築30年以上の物件を満室に

※写真はイメージです。実際の物件とは異なります。

この物件のポイント

  1. 中古家電の無料レンタル実施を提案
  2. ターゲットを若い単身者に設定
  3. 1年以上続いた空室がわずか2カ月で満室に!

1.コストを抑えて1年以上空室の物件がわずか2カ月で満室!

相談を受けた物件の写真

物件の外観
物件の外観

対策前の入居率:66%(空室4戸/12戸中)

ご相談いただいた物件は1年以上空室が続いていたオーナー様からご相談があり、管理契約となりました。建物は築34年と古く、決まりにくい物件のため、何かしらの対策が必要でした。そこで、物件の状況から、ターゲットを若い単身者に絞り、中古家電の無料レンタルを実施することを提案し実施しました。

対策後の入居率:100%(空室0戸/12戸中)

中古家電レンタルを開始したことで、若い単身者のお客様から大変ご好評をいただき、1年以上続いた空室がわずか2か月で解消され、コストをかけずに満室を実現することができました。

2.オーナー様へ提案した内容

1Kという間取りからターゲットを若い単身者に絞り、合わせて中古家電の無料レンタルを行うことをご提案しました。

レンタルした中古家電は、他の物件などで使用していものを活用。また、接客の際には、お客様が求めている家電をヒアリングし、必要なものをご提案する形をとりました。

中古家電レンタルは、コストもほぼかかからずに実施することができたこともあり、1年以上続いていた空室4室をわずか2カ月で満室にすることができました。

中古家電レンタルはお客様に大変喜んでいただけました。また、当店に多く来店される若い自衛隊職員の方にはとくに好評をいただきました。

アパマンショップ佐世保南店(長崎県佐世保市)
【物件情報】
所在:     長崎県佐世保市
構造・階数:  木造
築年数:    築34年
間取・総戸数: 1K×10戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ佐世保南店
(長崎県佐世保市)
株式会社あんしん住宅

※掲載日:2021年1月28日

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