満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ石巻店
(株式会社バレンタイン・コンサル)

その他

ペットOKの物件に変更し、わずか2カ月で2部屋成約!

ペットOKの物件に変更し、わずか2カ月で2部屋成約!

※写真はイメージです。実際の物件とは異なります。

この物件のポイント

  1. ペット不可からペット可への変更を提案
  2. 2カ月で2部屋成約!
  3. 他社からもペット可をお探しのお客様を紹介いただけるように

1.10年以上の管理経験から導き出したペット可への変更案

相談を受けた物件の写真

物件の外観
物件の外観

対策前

築30年木造2DKの物件について相談をいただきました。オーナー様は前管理会社にて空室が埋まらず、また、リフォームを行っても入居が決まらない状況でした。

当社は10年以上の賃貸管理経験があり、蓄積してきたノウハウからご相談いただいた物件の入居率を上げるためにペット可の物件への変更をオーナー様へ提案しました。

対策後

ペット可の物件に変更後、2か月で2部屋成約。他社からもペット可をお探しのお客様を紹介いただけるようになったため、徐々に満室へ向かっている状況です。

2.オーナー様へ提案した内容

ペット可の物件に変更するにあたり、①物件契約時、すべての入居者にペット飼育に関する説明を行い、協定書にサインをいただくよう徹底。②ペット保証金は預かるが賃料変動なし。③ペットによる入居者からの苦情は意外に少なく、退去後の原状回復で保証金に不足が発生した入居者も一握り。これらをオーナー様へ説明して納得していただき、ペット可への変更を承諾をいただきました。

アパマンショップ石巻店(宮城県石巻市)
【物件情報】
所在:     宮城県石巻市
構造・階数:  木造
築年数:    30年
間取・総戸数: 2DK×12戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ石巻店(宮城県石巻市)
株式会社バレンタイン・コンサル

※掲載日:2021年1月26日

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