アパマンショップ函館店
(野村不動産函館株式会社)
その他
築20年超の物件がモデルルーム設置後、2カ月で満室に!
この物件のポイント
- 生活をイメージしやすくするためモデルルーム設置
- 設置後、約2カ月で満室!
- モデルルーム用の家具は設備として利用
1.築21年の空室5戸をモデルルームと斡旋強化でわずか2カ月で満室!
相談を受けた物件の写真
対策前の入居率:72%(空室5戸/18戸中)
築21年のRC造3階建て1LDKの物件で満室が続いていましたが、2019年10月から立て続けに退去が発生。12月には5部屋が空室となってしましました。
そこで、モデルルーム設置と物件の斡旋強化をオーナー様へ提案しました。
対策後の入居率:100%(空室0戸/18戸中)
オーナー様の予算に合わせ、低予算で質の良い家具をそろえてモデルルームを設置。加えて、斡旋力の強化も実施しました。
設置後は、約2ヵ月で空室5部屋を満室にすることができ、オーナー様より大変感謝されました。満室になって以降も、この物件は高稼働が続いています。
2.オーナー様へ提案した内容
モデルルームは、その部屋での生活をイメージしやすくするためにソファ、ローテーブル、テレビ台、ラグマットの4点を設置。家具はオーナー様の予算に合わせて質の良いものを低予算で調達しました。
モデルルームの設置と同時に、物件の斡旋も強化。この組み合わせにより、約2カ月で築21年の空室5部屋を満室にすることができ、オーナー様より大変感謝いただきました。
また、入居者がモデルルームの家具をそもまま利用したいと希望があった場合は、部屋の設備としてそのまま利用いただき、男性単身者や単身赴任の方に大変ご好評いただいています。
管理会社のこだわりポイント
- 【物件情報】
- 所在: 北海道函館市
- 構造・階数: RC造3階建て
- 築年数: 21年
- 間取・総戸数: 1LDK×18戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ函館店(北海道函館市)
- 野村不動産函館株式会社
※掲載日:2021年1月14日