アパマンショップ池袋東口店
（株式会社ネハヤス不動産）
リノベーション
築32年の1Rを1LDKにリノベーションし、1カ月で満室を実現
この物件のポイント
- 32年住まわれたことで、お部屋の劣化が激しい。
- 間取りを1Rから1LDKにリノベーション。
- 補修からわずか1か月で満室を実現。
1.1Rから1LDKにリノベーションでわずか1ヶ月で満室！
相談を受けた物件の写真
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Before（お部屋） -
Before（キッチン） -
Before（玄関） -
Before（ユニットバス）
【リノベーション前】
弊社で管理していたRC造4階建て1Rの事例になります。築32年で新築時から住んでいた方が退去されました。32年間住まれていたお部屋は劣化がひどく、原状回復する費用も多くかかる状況でした。
そのため私たちは、原状回復するよりもリノベーションしてお部屋を改善したほうが良いと考え、オーナー様へリノベーションプランを提案し、実行させていただきました。
【リノベーション後】
リノベーション完了後に弊社で入居者の募集を開始し、わずか1ヵ月で新たにご入居いただくことができました。また家賃も大幅に改善することもでき、オーナー様からは思い切ってリノベーションしてよかったというお言葉をいただけました。
2.オーナー様へ提案した内容
1Rでしたが、お部屋は広さがあったため、間取りを1LDKの仕様とし、2人入居のニーズに応えられる形に変更しました。
設備面も2人入居のニーズに合わせたものをご提案し、実施。お風呂とトイレが一緒のため、需要が高いバス・トイレを別にする工事を実施。キッチンはコンロが1口のタイプだったため、システムキッチンに入れ替えました。
管理会社のこだわりポイント
After（お部屋） 
After（キッチン） 
After（オープンクローゼット） 
After（化粧台/トイレ） 
After（お風呂）
- 【物件情報】
- 所在： 東京都東新宿区
- 構造・階数： RC4階建て
- 築年数： 築32年
- 間取・総戸数： 1LDK×1戸、3LDK×1戸、1R×6戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ池袋東口店(東京都豊島区)
- 株式会社ネハヤス不動産
※掲載日：2022年5月20日
