アパマンショップ池袋駅前公園
（アルプス住宅サービス株式会社）
リノベーション
長く安心して住めるリノベーション実施で満室実現
この物件のポイント
- 1室空室になったためリノベーションの依頼をいただく
- 長く安心して住んでいただけるリノベーションを提案
- リノベーションで空室が埋まり満室実現
1.築30年の1Kをリノベーションして空室改善
リノベーション前の物件の写真
-
Before（お部屋1） -
Before（お部屋2） -
Before（キッチン） -
Before（トイレ） -
Before（浴室）
【リノベーション前】入居率：83%（空室1戸／6戸中）
弊社で管理していました築30年のRC造2階建て6戸の物件になります。間取りは1Kで、お部屋の設備は築30年ということもあり、キッチンや浴室はかなり古さが残るものでした。
本物件の1室が空室になったため、オーナー様よりリノベーションのご依頼をいただき、実施しました。
【リノベーション後】入居率：100%（空室0戸／6戸中）
リノベーションの実施が決まっていたこともあり、入居者様はすぐに見つかり満室を実現。オーナー様にはご満足頂き、非常にお喜び頂きました。
2.オーナー様へ提案した内容
長く安心して住んでいただける物件を目指し、床の段差を極力なくしてバリアフリーな仕様に。キッチンはガスコンロ2口設置可の仕様でしたが、これをIHのビルトインコンロに入替え、火事の心配を減らすなど安全面も考慮しました。
その他、和室の部屋を洋室に変更、洗浄暖房便座のトイレを設置、水回りの入れ替えを実施。浴室はバランス釜から追い焚き給湯へ変更しました。
壁・天井は既存の廻り縁の部分を活かして防音性、冷暖房効率を向上させました。また、床は置き床工法にすることで防音性を高めました。
管理会社のこだわりポイント
After（お部屋1） 
After（お部屋2） 
After（キッチン） 
After（トイレ） 
After（浴室）
- 【物件情報】
- 所在： 東京都豊島区
- 構造・階数： RC造2階建て
- 築年数： 築30年
- 間取・総戸数： 1K×6戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ池袋駅前公園（東京都豊島区）
- アルプス住宅サービス株式会社
※掲載日：2021年8月24日
