満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ別府店
(株式会社AIC)

リノベーション

1年以上空室だった3戸をフルリノベーションし、満室を実現!

1年以上空室だった3戸をフルリノベーションし、満室を実現!

この物件のポイント

  1. 1年以上空室の3戸の室内をフルリノベーション
  2. 需要が高いバス・トイレの分離工事を実施
  3. 工事実施後、わずか30日で満室に

1.需要に合わせたフルリノベーションで空室3戸の満室実現

相談を受けた物件の写真

  • リノベーション前(部屋部分)
    リノベーション前(部屋部分)
  • リノベーション前(キッチン)
    リノベーション前(キッチン)
  • リノベーション後(部屋部分)
    リノベーション後(部屋部分)
  • リノベーション後(キッチン)
    リノベーション後(キッチン)

【リノベーション前】入居率:67%(空室3戸/9戸中)

ご相談いただいたのは築31年のRC造4階建て1Kのお部屋になります。物件の場所が大分市内ということで立地のいい物件でしたが、3戸の空室が1年以上続いている状況でした。このお部屋の満室を実現するために、3戸のフルリノベーションを提案し、実施しました。

【リノベーション後】入居率:100%(空室0戸/9戸中)

フルリノベーションの工事完了後、3部屋は1カ月もたたないうちに満室を実現。オーナー様から感謝いただきました。

2.オーナー様へ提案した内容

フルリノベーションを行うにあたり、需要が高い改修項目をピックアップ。お部屋の改修に加え、システムキッチン、TVモニターインターホンを導入しました。また、バスとトイレは一緒の構造だったため、これを分離する工事を実施。近年需要が高い、バス・トイレ別の物件としました。

アパマンショップ別府店(株式会社AIC)
【物件情報】
所在:     大分県大分市
構造・階数:  RC造4階
築年数:    築31年
間取・総戸数: 1K×9戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ別府店(大分県別府市)
株式会社AIC

※掲載日:2021年3月24日

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