満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します。

アパマンショップ守谷店
(株式会社マイハウス)

リフォーム

リフォームと物件美化。「基本の徹底」で満室を実現!

リフォームと物件美化。「基本の徹底」で満室を実現!

この物件のポイント

  1. お客様の生の声をオーナー様に届けて設備を改善
  2. お客様のニーズが高いリフォーム項目を漏れなく実施
  3. 物件美化を徹底し、満室を継続中

1.受託から2カ月で満室! 物件美化の基本徹底で満室継続中(※)

相談を受けた物件の写真

  • Before(室内)
    Before(室内)
  • Before(洗面台)
    Before(洗面台)
  • After(室内1)
    After(室内1)
  • After(洗面台)
    After(洗面台)

【リフォーム前】入居率:37%(空室5戸/8戸中)

物件の管理をお願いしていた管理会社から提案や報告が少なく、空室も埋まらないということで弊社に相談を頂きました。

物件を確認したところ、メインのお部屋が和室となっており、洗面台の設備等もひと昔古い形だったためリフォームをご提案し、お任せいただくことになりました。

【リフォーム後】入居率:100%(空室0戸/8戸中)

リフォーム後、受託から2か月で満室を実現。満室を実現後もシニアスタッフを活用し、物件の美化を徹底させ、現在も満室(※)を継続しております。

(※)2020年11月10日時点の情報になります。

2.オーナー様へ提案した内容

リフォームをご提案しましたが、それに伴うオーナー様への負担を抑える必要もあり、リフォーム内容は特別なものではなく、お客様のニーズが高い項目を漏れなくピックアップ。

また、弊社営業スタッフがお客様をご案内後、その生の声をオーナー様へフィードバックして改善案を考えていきました。

リフォームは費用を抑えながら以下の内容を実施しました。

  •  ・和室から洋室への変更
  •  ・キッチン・ユニットバス・洗面台の交換
  •  ・追い焚き機能設置
  •  ・無料インターネット導入
  •  ・TVモニター付きインターホン設置

また、管理の基本となる物件美化も徹底するために、シニアスタッフを活用。清潔感を保ち、継続した満室を実現しています。

管理会社のこだわりポイント

  • 和室から洋室へ変更した室内
    和室から洋室へ変更した室内
  • 交換したキッチン
    交換したキッチン
  • 交換したバスユニット
    交換したバスユニット
  • 追い焚き機能も導入
    追い焚き機能も導入
アパマンショップ守谷店(株式会社マイハウス)
【物件情報】
所在:     守谷市
構造・階数:  軽量鉄骨造2階建て
築年数:    26年
間取・総戸数: 2DK×8戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ守谷店(茨城県守谷市)
株式会社マイハウス

※掲載日:2020年12月22日

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