アパマンショップ守谷店
（株式会社マイハウス）
リフォーム
リフォームと物件美化。「基本の徹底」で満室を実現！
この物件のポイント
- お客様の生の声をオーナー様に届けて設備を改善
- お客様のニーズが高いリフォーム項目を漏れなく実施
- 物件美化を徹底し、満室を継続中
1.受託から2カ月で満室！ 物件美化の基本徹底で満室継続中（※）
相談を受けた物件の写真
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Before(室内) -
Before(洗面台) -
After(室内1) -
After(洗面台)
【リフォーム前】入居率：37%（空室5戸／8戸中）
物件の管理をお願いしていた管理会社から提案や報告が少なく、空室も埋まらないということで弊社に相談を頂きました。
物件を確認したところ、メインのお部屋が和室となっており、洗面台の設備等もひと昔古い形だったためリフォームをご提案し、お任せいただくことになりました。
【リフォーム後】入居率：100%（空室0戸／8戸中）
リフォーム後、受託から2か月で満室を実現。満室を実現後もシニアスタッフを活用し、物件の美化を徹底させ、現在も満室（※）を継続しております。
（※）2020年11月10日時点の情報になります。
2.オーナー様へ提案した内容
リフォームをご提案しましたが、それに伴うオーナー様への負担を抑える必要もあり、リフォーム内容は特別なものではなく、お客様のニーズが高い項目を漏れなくピックアップ。
また、弊社営業スタッフがお客様をご案内後、その生の声をオーナー様へフィードバックして改善案を考えていきました。
リフォームは費用を抑えながら以下の内容を実施しました。
- ・和室から洋室への変更
- ・キッチン・ユニットバス・洗面台の交換
- ・追い焚き機能設置
- ・無料インターネット導入
- ・TVモニター付きインターホン設置
また、管理の基本となる物件美化も徹底するために、シニアスタッフを活用。清潔感を保ち、継続した満室を実現しています。
管理会社のこだわりポイント
和室から洋室へ変更した室内 
交換したキッチン 
交換したバスユニット 
追い焚き機能も導入
- 【物件情報】
- 所在： 守谷市
- 構造・階数： 軽量鉄骨造2階建て
- 築年数： 26年
- 間取・総戸数： 2DK×8戸
- 【店舗・企業名】
- アパマンショップ守谷店（茨城県守谷市）
- 株式会社マイハウス
※掲載日：2020年12月22日
