成果報酬型リフォームで満室を実現！

相談を受けた物件の写真

【リフォーム前】入居率：25%（空室6戸／8戸中）

平成8年に建てられた木造、2階建ての物件になります。オーナー様は、長い間お付き合いのある不動産会社に管理を委託していましたが、8年以上も満室になったことがないとのことで、当社にご相談をいただきました。

物件に関しては、適度に原状回復工事も行われており、良好な状態でした。この物件を満室に導くにはターゲットを絞ったリフォームを行うべきと考えた私たちは、その旨をオーナー様へご提案。また、工事費については空室が埋まった部屋から賃料で相殺する成果報酬型のご提案もしました。

空室が埋まってから工事費をいただく形ということで、オーナー様からもすぐに了承をいただきました。

【リフォーム後】入居率：100%（空室0戸／8戸中）

リフォーム後、募集をかけるとわずか1カ月で満室に。オーナー様の収益も前の管理会社から400%アップしたので、大変満足していただきました。

工事費に関しても当社の斡旋で得られた賃料からいただく形で、実質、資金の持ち出しなしのため、オーナー様からは「早く頼めばよかった」と感謝の言葉を頂けました。