アパマンショップの賃貸管理

アパマンショップは、独自の全国ネットワークや法人社宅斡旋提携、
テレビCMや多彩なキャンペーンなどによる集客力を活かし、
不動産オーナー様の物件入居率向上を図ります。
また、全国各地のエリアや物件の特性に応じた管理プランの策定と実施で、
不動産オーナー様の賃貸経営・満室経営をお手伝いいたします。

賃貸住宅仲介業店舗数No.1※
※調査概要および調査方法：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
調査期間：2024 年 5 月 14 日～5 月 28 日
調査実施：株式会社エクスクリエ
比較対象企業：「賃貸住宅仲介業」運営企業主要 10 社
*海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする）

賃貸管理戸数

約103万戸

サブリース含む
準管理除く
取引オーナー数

約20万人
賃貸住宅
仲介業店舗数

No.1

日本一の賃貸斡旋店舗数による
入居者募集で高い入居率！

CMやキャンペーン
による
圧倒的な
広告宣伝量
1,000万人
以上が
訪問する
WEBサイト
全国
2,500万件の
物件検索システム

※掲載のキャンペーンは過去に実施したもので、現在は終了しています。

企業に選ばれるアパマンショップ

法人企業は全国ネットの会社を選びます！

滞納や退去の際のトラブルリスクが大幅に減ると考えられる「法人契約」。アパマンショップでは、法人企業の社宅としてお部屋を貸せるよう、常に法人企業への営業を行っております。法人企業は、全国ネットの不動産会社を重要視しています。それは、自社の社員が転勤になった際に、同じ不動産会社であれば、事務連絡等の手間が大幅に減らすことができるからです。アパマンショップは全国1,100店舗のネットワークで、お部屋の登録も店舗間で共有されており、お客様の送客や受入れもシステム化し、情報の一元化が行われております。

賃貸管理プラン

オーナー様の課題やご要望に合わせた賃貸管理プランで賃貸経営をサポートします。

サブリースプラン

空室発生などの賃貸経営リスクを解消

サブリースとは、不動産会社がオーナー様より賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、入居者様に賃貸(転賃)するシステムです。オーナー様は物件を不動産会社に賃貸しますので、サブリース契約期間中は空室リスクを負うことなく、安定した家賃収入を確保することができます。

※ オーナー様へお支払する家賃は、一定期間ごとに周辺相場や建物の状況等を考慮し、必要に応じ見直しさせていただきます。
※ 契約で定めた家賃の見直し時期以外でも、借地借家法第32条1項の規定により、お支払する家賃が減額される場合があります。

サブリースのメリット

賃料収入が安定

オーナー様の物件を一括して貸借しますので、実際に空室があっても当社から賃料が支払われます。
苦情・トラブルにも対応

オーナー様の代わりに、不動産会社が入居者様からの苦情・トラブルに対応します。
サポート体制も万全

専門業者による建物メンテナンスや、コールセンターも設置しています。サポート体制も万全です。

サブリースの仕組み

賃貸管理受託プラン

豊富なノウハウと情報力で高品質な賃貸管理

オーナー様の大切な資産である物件を管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。従来より培ってきたノウハウと情報力を生かし、賃貸管理の専門家(プロパティーマネージャー)として積極的にサポートしてまいります。

主な管理業務

■募集業務
- 募集計画
- 募集媒体(インターネット、
  雑誌等)の選定・手配
- 募集図面の作成
■審査・賃貸借契約業務
- 規定による入居審査
- 保険・共済会加入手続き
- 契約金明細の作成
- 賃貸借契約書作成・締結
■賃料管理業務
- 賃貸などの集金業務
- 敷金の補完
- 滞納者への督促
- 定期送金業務
■入居者管理業務
- 入居者様・近隣住民からの
  お問い合わせ対応
- 設備トラブルに対する対応
- 鍵の管理・保管
- 敷金精算業務
- 契約更新業務・退室業務
■建物管理業務
- 共用部分の日常清掃
- その他設備の法定点検
- 共用等の点検、交換等
■その他サービス
- 24時間受付コールセンター(一部地域)
- 各種セミナーのご案内
- LPG・光ファイバーなどの提案