満室経営コラム・ニュース GLOBAL Owners

賃貸経営トップ対談「空室対策事例」

今回はApamanNetworkの新社長に就任した山﨑さんに空室対策の成功事例について、お話を伺っていきます。やはり満室を実現するには様々な施策が必要になると思いますが解説をお願いいたします。はい、特に競合が多いエリアでは設備や募集条件などで.....

賃貸経営トップインタビュー「ウクライナ支援」

今回は、1回目のウクライナ支援とその支援状況、また、新しく実施された2回目のウクラナ支援について、APAMAN株式会社の大村代表にお聞きしたいと思います。初めて、ウクライナ支援についての記事を読まれるオーナー様もいらっしゃるかもしれませんので.....

賃貸経営トップインタビュー「賃貸住宅修繕共済」

今回は、賃貸住宅の大規模修繕に備える「賃貸住宅修繕共済」について、大村社長にお聞きします。賃貸住宅修繕共済は、全国賃貸管理ビジネス協会(以下・全管協)とちんたい協会が中心となって設立されました。この共済制度を利用することで.....

賃貸経営トッフ対談「インボイス制度」

今回は数多くの税務コンサルティングの実績があり、講演会などでもご活躍されている山本和義先生に、今年10月からスタートするインボイス制度の不動産オーナー様の対応方法について、お話を伺いたいと思います。基本的に住宅の家賃については消費税が非課税.....

賃貸経営トップインタビュー「キャンペーン」

アパマンショップは、毎年様々なキャンペーンを開催して、多くのお客様に来店頂いております。今年も、7月1日から8月31日まで、「ご来店・オンライン接客で家電が当たるキャンペーン」を開催しています。詳細を教えていただけますか？.....

賃貸経営トップインタビュー「ウクライナ支援」

今月は、APAMAN（株）の大村社長に、ウクライナへの支援の現状についてお話をお聞きしたいと思います。オーナー皆様も連日のニュースでご存知と思いますが、ロシアによるウクライナへの侵攻は、1年半が経過しても一向に終息が見えません。.....

賃貸経営トップインタビュー「繁忙期総括②」

前号に引き続き、オーナーセミナーでＡＰＡＭＡＮ株式会社・大村社長が講演された内容より一部抜粋してお届けします。●室内チェッククラウド　入居者様が過去の原状回復工事の時に、オーナー様は修繕してほしいが、.....

賃貸経営トップインタビュー「繁忙期総括①」

今繁忙期（1月～3月）アパマンショップはオーナー皆様よりお預かりしている管理物件の平均入居率を引き上げることができました。貢献したのがAI（人工知能）やRPA（ソフトウェア型のロボット）です。.....

賃貸経営トップ対談「繁忙期報告」

今月は、繁忙期の状況を、アパマンプロパティの大山会長、國枝部長にお聞きしたいと思います。まず、アパマンプロパティが管理する物件の入居率についてお話しください。.....

賃貸経営トップインタビュー「被災者支援」

2月6日、トルコ南部のシリア国境近くでマグニチュード7.8の地震が発生、およそ9時間後にはマグニチュード7.5の2回目の地震が発生し、死者数3万6000人（2月15日時点）、被災者数は2300万人を超えております。.....

賃貸経営トップ対談「西村俊彦」

今回は、現在スタンフォード大学医学部の麻酔科に所属され、創薬・創医療機器開発機構の所長としてご活躍されている西村教授に、お話を伺いたいと思います。.....

賃貸経営トップインタビュー「最新の賃貸市場」

今回も前号に引き続き、賃貸市場とZ世代のお部屋探しについて、APAMAN株式会社の川森常務に解説をお願いいたします。.....

賃貸経営トップインタビュー「入居率向上」

今回は、今求められている入居者ニーズや方向性、お部屋探しのポイント、またそれを踏まえたアパマンショップの取り組みについて、２回に渡ってご紹介させていただきます。.....

戦略的に高収益「トライアングル賃貸運営法」

賃貸経営を始めたものの思うように資産を増やせない。そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。今月は、この問題を解決に導く物件を無理なく買い進めて収益を上げる手法をご紹介します。.....

賃貸経営トップインタビュー「賃貸修繕共済」

賃貸アパート・マンションの大規模修繕費用を、毎年オーナー様が積み立てて、その積み立てた金額が全額経費扱いとなる制度・仕組みが始まりました。この制度について、APAMAN株式会社の大村社長にお聞きいたします。.....

賃貸経営トップインタビュー「猪口邦子」

今回は、ジュネーブで開催された軍縮会議の元日本代表、また、元少子化担当大臣である猪口先生をお招きし、ロシアによるウクライナ侵攻についてお話をお聞きします。猪口先生は、米国のエール大学で博士号を取得され、その後ハーバード大学において客員研究員、日本では上智大学の教授を務められており、.....

賃貸経営トップインタビュー「デジタル戦略」

今回も、前号に引き続き、賃貸管理オーナー様に、アパマンショップの集客戦略やデジタル戦略、各種サービスについて解説させて頂きます。まず、法人社宅の取り組みについてお話させて頂きます。.....

賃貸経営トップインタビュー「賃貸市場動向」

今回は、最新の賃貸市場と繁忙期の総括についてお話しさせていただきます。人口、世帯数減に加え、新型コロナウイルス感染症に関連する外国人居住者の減少、さらには企業の従業員数の移動抑制などがあり、賃貸マーケットは厳しい状況にあると言われております。.....

賃貸経営トップ対談「繁忙期報告」

今月は、アパマンショップの繁忙期の状況について、ApamanProperty株式会社（以下・アパマンプロパティ）の大山会長と、リーシング事業部の國枝部長にお聞きします。アパマンプロパティの今年の繁忙期の入居率は、昨年と比べていかがですか？.....

賃貸経営トップ対談「丸山雄平」

今回は日本最大級の建築家ネットワーク「アーキテクツ・スタジオ・ジャパン（東証マザーズ上場・4月1日からは東証グロース市場）」の丸山社長に、お話をお聞きしたいと思います。まず、どのような事業を展開されているのか、ご説明いただけますか？.....

賃貸経営トップ対談「辻 庸介」

今回は株式会社マネーフォワード代表取締役社長CEOの辻 庸介さんに「ビジネスを軌道に乗せ企業が成長するために必要なこと」について、お話を伺いたいと思います。辻さんは、起業されてから会社の成長スピードやシェア拡大などにおいて、素晴らしい成功実績をお持ちです。.....

賃貸経営トップ対談「藤森義明」

今回は日本オラクル株式会社　取締役会長の藤本義明さんに「優れたリーダー像」について、お話を伺いたいと思います。始めに藤森さんは、どのようなリーダーの影響を受けられたのでしょう。.....

アパマンショップ全国大会「基調講演」

本日は、第22回アパマンショップ全国大会にご参加いただき誠にありがとうございます。新型コロナウイルス感染者数は減少傾向が続いており、政府は経済活動への制限を段階的に緩和する方針です。しかしながら、他国の事例等を鑑みると、当面は引き続き十分な警戒が必要であると考えており、本年の全国大会は、昨年に続いて懇親会を中止、感染対策を徹底した現地会場とオンラインでのハイブリット開催とさせていただきました。.....

賃貸経営トップ対談「新キャンペーン」

アパマンショップでは、毎年、繁忙期に向けて、大きなキャンペーンを開催し、多くのお客様に喜ばれています。来年の繁忙期に向けて、今回はどのようなキャンペーンを行うのでしょうか。.....

賃貸経営トップ対談「物件価値向上」

アパマングループでは、賃貸アパート・マンションの差別化として「レジデント型シェアサイクル」を推進しています。APAMAN株式会社 代表取締役社長 大村浩次が解説します。ちょっとそこまでを解決する賃貸アパート・マンションの入居者専用自転車で、入居者の利便性向上.....

賃貸経営トップ対談「不動産DX」

アパマングループでは、賃貸仲介斡旋・管理業の業務の電子化・自動化を進めています。APAMAN株式会社 代表取締役社長 大村浩次が解説します。アナログな仕組みを、出来る限りデジタル化して、不動産業界の生産性向上のみならず、お客様の利便性も大幅に向上したい。.....

賃貸経営トップ対談「キャンペーン」

8月より9月末日まで「家電が当たるキャンペーン」を開催し、多くのお客様に喜ばれております。APAMAN株式会社 代表取締役社長 大村浩次が解説します。お客様からの反響を増やすために、様々なサイトやシステムのアップグレードを、日々行っております。.....

賃貸経営トップ対談「郷内善一」

国土交通省より発表された賃貸住宅の入居者の死亡に関する、心理的瑕疵のガイドラインについて解説します。Apaman Network株式会社 運営管理部部長 郷内善一氏にお話しをうかがいました。自然死や日常生活の中で生じた不慮の事故による死亡については次の入居者への告知の義務はないとなっています。.....