満室経営事例

リフォーム・リノベーションなどによる満室経営の事例を紹介します

アパマンショップ豊橋柱店(ニンジャ不動産株式会社)

リノベーション

地元デザイン建築会社と連携しフルリノベーション。半年で満室実現

地元デザイン建築会社と連携しフルリノベーション。半年で満室実現

この物件のポイント

  1. ・リノベーションは地元デザイン建築会社とタッグを組み実施
  2. ・3DKの間取りを広めの1LDKに変更
  3. ・半年後に満室を実現

1.3DKの物件を広めの1LDKにフルリノベーション。12戸を半年で満室に

相談を受けた物件の写真

リノベーション前 リノベーション後

【リノベーション前】入居率:40%(空室12戸/20戸中)

2018年7月より弊社にて管理することになった物件になります。ご相談いただいた物件は築30年以上のRC造4階建20戸で、間取りは3DKになります。

3DKと広い割りに賃料も安めに設定されていましたが、入居率40%と低く、12戸の空室がなかなか埋まらないとのことでした。

本物件で満室を実現するために、空室となっていた12戸を広めの1LDKにフルリノベーションすることを提案。実施しました。

【リノベーション後】入居率:100%(空室0戸/20戸中)

リノベーションを実施して半年後には満室を実現。空室になってもすぐに決まる人気物件になり、現在も満室(※)を維持しています。

(※)2020年11月10日時点の情報になります。

2.オーナー様へ提案した内容

3DKで広い間取りでしたが、部屋の内装や設備が築30年ということもあり、すこし古さを感じるものでした。そのため、満室を実現するためにお部屋のフルリノベーションを提案。リノベーションは地元を熟知したデザイン建築会社とタッグを組み実施しました。

間取りは2部屋をひとつにして、広いリビングがある1LDKに。設備面も一新し、カウンターキッチンやモニター付きインターホン等を設置しました。

アパマンショップ豊橋柱店(愛知県豊橋市)
【物件情報】
所在:     愛知県豊橋市
構造・階数:  RC造4階建
築年数:    築30年以上
間取・総戸数: 3DK・1LDK×20戸
【店舗・企業名】
アパマンショップ豊橋柱店(愛知県豊橋市)
ニンジャ不動産株式会社

※掲載日:2021年2月24日

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